相続
遺産分割協議について
父が亡くなり父の所有していた土地の相続が発生しました。現在、遺産分割協議中ですが、なかなか話がまとまりません。
相続対象の土地は誰の所有と考えればいいのでしょうか？
ANSWER 回答
相続開始後遺産分割協議前の相続財産は「相続人全員の共有」の状態となっています。
民法898条にも「相続人が数人あるときは、相続財産は、その共有に属する」とされています。
しかし、「共有状態の不動産を売却したい」「賃貸に出したい」など何をするにしても、共有者全員の承諾が必要になるためご注意ください。
共有状態の不動産の場合には、持ち分の割合にかかわらず、それぞれが不動産のすべてを使用する権利を持つことになります。