不動産活用
駐車場経営について
土地の有効活用としての駐車場経営について、メリット・デメリットを教えてください。
ANSWER 回答
駐車場経営は「月極駐車場」「コインパーキング」の2つに分かれます。
共通していえるのは、ほかの活用方法に比べてローリスク・ローリターンだということです。
■主なメリット
●初期投資が少ない（立体駐車場を除く）
●やめたいときにすぐにやめられる（転用が容易）
●土地の形状に融通が利く
■主なデメリット
●税制上の優遇制度はほぼ適用されない（建物を建設した場合はさまざまな優遇制度あり）
●立地が悪いとまったく利用されない