令和５年４月２７日から相続土地国庫帰属制度がスタートしました。

相続した土地について、「遠くに住んでいて利用する予定がない」、「周りに迷惑がかかるから管理が必要だけど、負担が大きい」といった理由により、いっそのこと土地自体を手放したい、というニーズが高まってきました。

このような土地が管理できないまま放置されることで、将来、「所有者不明土地」が発生することを予防するため、相続または遺贈（遺言によって特定の相続人に財産の一部又は全部を譲ること）によって土地の所有権を取得した相続人が、一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする「相続土地国庫帰属制度」が創設されました。

ざっくりと言うと･･･相続したけどいらない土地について、お金を出せば国が引き取ってくれる、という制度です。

一見するととても良い制度のように見えますが、実はその利用のハードルは非常～～～～～に高いのです。例えば･･･

・対象地を測量しなければならない。

　都市部の宅地ですら、測量には数十万円の費用がかかります。

　田舎の山林となると、１回の測量で１００万円以上の費用がかかるケースも珍しくありません。

　しかも、それが複数あるとなると･･･

・１０年分の土地管理費相当額の負担金を納付

　申請の際にも別途負担金がかかります。

　金額は、最低でも土地１つにつき２０万円程度が目安になります。

どうでしょう？

上記の費用の面だけ見ても、この制度を利用するハードルはとても高いと思いませんか？

しかも、山林を保有されている方は、１筆だけというケースはほとんどありません。

５筆、６筆、場合によっては１０筆以上を所有されている方もたくさんいらっしゃいます。

それらの方が、この制度を使うためには、いったいどれだけのお金がかかるのでしょうか･･･？

残念ながら、こと山林に関しては、まだまだ使い勝手の良くない制度と言わざるを得ません。